影/比地王还贵!桃园站前96年透天很敢开价 单价可买老公寓-真实美人鱼图片

影/比地王还贵!桃园站前96年透天很敢开价 单价可买老公寓 时间:2020年04月03日 07:44:44

影/比地王还贵!桃园站前96年透天很敢开价 单价可买老公寓

记者实地走访现场观察,站前商圈十分精华,少有店面空租,而此次欲出售96年透天店面1楼现在租给韩系美妆品牌「innisfree」,仍在营业、2楼店面仍空租,不只如此,由于店铺位置醒目,顶楼还能架设广告看板出租。

影/比地王还贵!桃园站前96年透天很敢开价 单价可买老公寓

▼桃园火车站前一间透天店面开价2.38亿元待售。(图/记者黄靖惠摄)

记者黄靖惠/综合报导桃园火车站前最热闹的中正路肯德基商业地,去年以每坪145万元、蝉联14年「地王」宝座,连带增加周边屋主卖屋的信心、变得很敢开,正对「地王」2层透天店面,屋龄96年,现在租给韩系美妆品牌,开价2.38亿元出售,每坪要价454万元、形同当地一间旧公寓价格,且更胜「地王价」惊呆不少人。

▲▼桃园火车站前一间透天店面开价2.38亿元待售。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼桃园火车站前一间两层透天店面,屋龄96年,开价2.38亿元待售。(图/翻摄自591房屋交易网)

桃园站前商圈除了有3C百货、精品服饰、影城、连锁餐饮品牌、运动品牌、小吃店家抢插旗拓点,推升街边店面价格,当中又以中正路、大同路、复兴路店面价格最高,而中正路、复兴路口商业地、肯德基地价居全市之冠、蝉联14年「地王」宝座,每坪土地145万元。

▼桃园火车站前一间两层透天店面,屋龄96年,开价2.38亿元待售。(图/翻摄自591房屋交易网)

台湾房屋智库经理江怡慧表示,站前商圈交通便利,街边有精品、名品、名表店抢插旗展店,且巷弄内有庶民小吃、特色餐饮店,许多抢进驻业者看准周边通勤族多,邻近学校、补习班学生及年轻逛街人潮,不只有庞大消费族群,且黄金地段具广告效益。

经了解,目前1楼承租的韩系美妆品牌,月租金35万元、2楼月租6万元、广告看板月租1.5万元,若全栋顺租总租金42.5万元。

▲▼桃园火车站前一间透天店面开价2.38亿元待售。(图/记者黄靖惠摄)

站前商圈店铺抢手,近年少有出售纪录,但最近在肯德基「地王」正对面却有2层透天开价2.38亿元要卖,根据《591房屋交易网》刊登出售广告,中正路及复兴路口、96年透天厝、权状坪数52.33坪,开价2.38亿元,单价454.81万元,甚至比肯德基「地王」价格还更高。

▲桃园火车站前一间两层透天店面,屋龄96年,开价2.38亿元待售。(图/记者黄靖惠摄)

除此之外,该透天店面建筑虽老旧,但这类型出租产品十分抢手,推测仍有买家会因地段佳、土地价值高,又加上少有店面释出,仍会愿意出手投资。

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